Sälja bostad
När du säljer din bostad måste du bestämma dig för vad du ska göra med bolånen och eventuell vinst på försäljningen. Det kan du lösa på flera olika sätt.
Har du bolån med rörlig ränta kan du avsluta lånet relativt snabbt utan att det kostar något extra. Med bolån med bunden ränta måste du fundera på hur du vill göra.
- Flytta med lånet till din nya bostad. Du behåller din ränta och slipper betala ränteskillnadsersättning. Din nya bostad blir nu istället säkerhet för lånet. Kostnad för nya pantbrev och byte av säkerhet tillkommer.
- Lösa lånet i förtid. Då kan du behöva betala ränteskillnadsersättning.
- Låta köparen ta över lånet. I ett stigande ränteläge kan det löna sig både för dig och köparen. Du slipper betala ränteskillnadsersättning och köparen kan få en lägre ränta än aktuell marknadsränta.
Vilket som är mest fördelaktigt för dig kan du diskutera med din rådgivare på banken.
Har du gjort en försäljning med vinst har du många alternativ att välja mellan när du ska placera pengarna. I Sparguiden får du hjälp att välja. För mer individuellt anpassad rådgivning kan du prata med en rådgivare på banken.